دليل كامل لأبرز مناطق التملك الحر في دبي عام 2025
مناطق التملك الحر في دبي هي بوابة الاستثمار العقاري في الشرق الأوسط، حيث تتيح قوانين التملك الحر للمستثمرين الأجانب فرصة فريدة لامتلاك عقارات فاخرة في قلب المدينة، وذلك من خلال هذا نظام التملك الحر ، حيث يساعد هذا النظام المستثمرين على الاستفادة من النمو الاقتصادي السريع في دبي والاختيار من بين مجموعة واسعة من الخيارات العقارية التي تلبي جميع احتياجاتهم وميزانيتهم، سواء كانوا يبحثون عن سكن فاخر أو استثمار مربح في دبي.
قانون التملك الحر في دبي
أصدر الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة مرسوم يتيح لغير المواطنين حق تملك العقارات في أماكن محددة مع تسجيلها في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويهدف المرسوم إلى منح الأجانب فرصة تملك العقارات بحرية مع امكانية بيعها وشراؤها بشكل طبيعي مثل المواطن المقيم، وقد حقق هذا القرار نجاح كبير .
سمح هذا القرار لغير المواطنين ببيع وشراء وتأجير العقارات في مناطق معينة تحددها الحكومة، مما ساهم بشكل كبير في تعزيز الثقة لدى الملاك والمستثمرين مع نمو القطاع العقاري في إمارة دبي.
اماكن التملك الحر في دبي
سنستعرض فيما يلي الخيارات المتاحة أمام المستثمرين الأجانب لشراء العقارات في دبي:
- الخليج التجاري
- أرجان
- مرسى خور دبي
- دبي لاند
- داون تاون دبي
- مجمع دبي للاستثمار
- دبي مارينا
- مركز دبي المالي العالمي
- مدينة دبي للإنتاج
- برشا هايتس
- القرية الثقافية
- جزيرة بلوواترز
- مجمع دبي ريزيدنس
- مدينة دبي للاستوديوهات
- دبي فيستيفال سيتي
- دبي هاربور
- ليوان
- مدينة محمد بن راشد
- المرابع العربية
- المرابع العربية 2
- المرابع العربية 3
- جميرا بيتش ريزيدنس
- جميرا جولف إستيت
- أبراج بحيرات الجميرا
- جزر جميرا
- رمرام
- جميرا بارك
- نخلة جميرا
- داماك هيلز
- مدينة دبي الرياضية
- جبل علي
- نخلة جبل علي
- بارك غيت ريزيدنسيز
- ذا فيوز
- دبي الجنوب
- المدينة المستدامة
- البحيرات
- مدن
- ند الشبا
- تاون سكوير
- ذا فيلا
- ديسكفري جاردنز
- دبي هيلز استيت
- واحة دبي للسيليكون
- واجهة دبي البحرية
- موتور سيتي
- شارع الشيخ زايد
- تلال الغاف
- تلال مردف
- تلال الجميرا
مزايا التملك الحر في دبي
تتمتع مناطق التملك الحر في دبي بمزايا عديدة، إليك أهم مزاياها:
مشاريع التملك الحر في دبي
فيما يلي أفضل خمس مناطق لشراء الشقق والفلل في مناطق التملك الحر:
أفضل مناطق لشراء الشقق في مناطق التملك الحر في دبي
نستعرض فيما يلي أفضل مناطق التملك الحر لشراء شقق للبيع في دبي من الاكثر الى الاقل اهمية:
- دبي مارينا
تعتبر دبي مارينا وجهة مثالية للمستثمرين الأجانب, حيث توفر مجموعة واسعة من الوحدات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى مرافق عالمية المستوى تلبي احتياجات أرقى أنماط الحياة بمتوسط اسعار 2.77 مليون درهم إماراتي للشقق والاستوديوهات.
- قرية جميرا الدائرية
قرية جميرا الدائرية هي واحدة من أكبر المناطق التي تضم خيارات سكنية متنوعة في دبي بمتوسط 1.02 مليون درهم إماراتي وتتمتع بموقعها الاستراتيجي القريب من الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل.
- الخليج التجاري
يقع الخليج التجاري بالقرب من قناة دبي وداون تاون دبي, ويعد من أكبر المناطق السكنية والتجارية في دبي، وذلك لما توفره من خيارات سكنية متنوعة للمواطنين والأجانب بأسعار تنافسية تبدأ من 1,05 مليون درهم إماراتي.
- أبراج بحيرات الجميرا
تشتهر أبراج بحيرات الجميرا او كما تعرف باسم جي ال تي بالمرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة من محلات تجارية ومقاهي ومطاعم تناسب كل الأذواق حيث تصل العوائد الاستثمارية للشقق في المنطقة الى 7.06% بمتوسط اسعار 1.69 مليون درهم إماراتي.
- واحة دبي للسيليكون
تتميز واحة دبي للسيليكون بتنوع خياراتها العقارية التي تلبي احتياجات مختلف الاذواق والميزانيات بأسعار تبدأ من 394,000 درهم إماراتي، بالإضافة إلى موقعها الاستراتيجي وقربها من المناطق الحيوية في دبي التي تجعل من المنطقة بيئة جيدة للاستثمار التجاري.
أفضل مناطق لشراء الفلل في مناطق التملك الحر في دبي
تتمتع المناطق التالية بسمعة جيدة لشراء فلل للبيع في دبي ضمن مناطق التملك الحر، وسيتم ترتيبها من الأكثر أهمية إلى الأقل أهمية:
- المرابع العربية
تعتبر منطقة المرابع العربية من أهم الوجهات العائلية في دبي، حيث توفر فلل فاخرة مع مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والتعليمية التي تلبي احتياجات جميع الأفراد في بيئة راقية مع أسعار منخفضة بمتوسط 41.4 مليون درهم إماراتي.
- الينابيع
تشتهر منطقة الينابيع بطبيعتها الجميلة حيث تنتشر المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الجميلة مما يعطي إطلالة رائعة على الفلل الموجودة في المنطقة بمتوسط اسعار تنافسي يبدأ من 6.52 مليون درهم إماراتي.
- دبي هيلز استيت
يعد دبي هيلز استيت من المشاريع الحيوية في الامارة بسبب موقعه المميز القريب من شبكة من الطرق الحيوية و منطقة داون تاون دبي ومول الإمارات بالإضافة إلى أسعار الفلل في المنطقة حيث يمكن شراء فيلا فاخرة بمتوسط سعر 2.07 مليون درهم إماراتي مما ساهم في شهرة المنطقة بين المستثمرين.
- داماك هيلز 2
يتمتع مشروع داماك هيلز 2 بـ نمط حياة هادئ بعيداً عن صخب المدينة ولكن مع الحفاظ على قربه من الطرق الحيوية مثل شارع أم سقيم مما يسمح للسكان الوصول إلى مختلف مناطق دبي بسهولة، كما تتمتع المنطقة باستثمار مثالي حيث يصل العائد الاستثماري في الفلل إلى 6.61% بمتوسط اسعار 2.07 مليون درهم إماراتي.
- فلل دبي لاند
يحظى الاستثمار في دبي لاند بإقبال شديد وذلك لاحتضانها مناطق ترفيهية متنوعة، بالإضافة إلى المرافق الخدمية الممتازة التي تمنح المنطقة نوعاً من الجاذبية والحيوية، كما تتمتع المنطقة بأسعار تنافسية بمتوسط 3.01 مليون درهم إماراتي مع عائد استثماري ضخم يمكن ان يصل الى 6.36%.
- فلل للبيع في دبي لاند
لماذا منزلك
منزلك يوفر لك قائمة بأفضل الشقق , و الفلل بأسعار تنافسية وأفضل عائد استثماري في دبي.
يتمتع العملاء بعروض حصرية وخطط تقسيط مرنة تناسب جميع الميزانيات مما يتيح لك فرصة امتلاك منزل أحلامك بأفضل العروض.
فريقنا المتخصص هنا لمساعدتك في اختيار الشقة التي تلبي احتياجاتك تماما مع تقديم النصائح والإرشادات الشخصية لضمان أفضل اختيار لك.
مع منزلك نقدم لك تجربة شراء سريعة وفعالة مع دعم متواصل طوال العملية لضمان راحتك ورضاك التام.
