شراء عقار في دبي للأجانب فرص ذهبية للتملك الحر

أصبحت دبي وجهة عالمية بارزة للاستثمار العقاري بفضل القوانين الجديدة الخاصة بـ شراء عقار في دبي للأجانب فايستطيع أي شخص، بغض النظر عن جنسيته، سواء كان مقيماً في دبي أو يعيش خارجها، شراء عقارات ضمن سوق التملك الحر في دبي حيث تقدم الإمارة مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية التي تلبي احتياجات مختلفة ولجميع الفئات العمرية دون أي قيود سواء كنت تبحث عن منزل دائم أو استثمار مربح.

قانون تملك عقار للأجانب في دبي 

تسمح دبي للوافدين بتملك العقارات في مناطق التملك الحر بناء على المرسوم الرسمي الذي أعلن عنه صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة في عام 2006، وقد ساهم هذا المرسوم في تحقيق نقلة نوعية كبيرة جعلت من دبي الوجهة العقارية الأولى على مستوى العالم.

أصبح بإمكان الأفراد غير المواطنين تملك العقارات وتسجيلها في دائرة الأملاك والأراضي في دبي بسهولة، حيث يتيح هذا النظام الفرصة لكافة الأفراد الاجانب للاستثمار في العقارات أو شراءها وبيعها وتأجيرها بما في ذلك تملك الأراضي بنظام التملك الحر في دبي، ومن أبرز مناطق التملك الحر في دبي:

دبي مارينا

تلال الإمارات

نخلة جميرا

جبل علي

نخلة جبل علي

أبراج بحيرات جميرا

السهول “ميدوز”

البحيرات

الينابيع

برج خليفة

داون تاون دبي

المدينة القديمة

مجمع دبي للاستثمار

ريزيدنس شاطئ جميرا 

الروضة

دبي لاند

المرابع العربية

موتور سيتي

المدينة العالمية

مدينة دبي الرياضية

العقارات الاستثمارية المميزة في دبي لاند

أنواع الاستثمار العقاري في دبي للأجانب

يتمثل الاستثمار العقاري للأجانب في دبي في نظامين رئيسيين:

• التملك الحر : يسمح هذا النظام للأجانب بالتملك الحر للعقار، مع امكانية بيع وتأجير والاستثمار في العقار او الارض. 
• نظام الانتفاع: يختلف هذا النظام مع نظام التملك الحر لأنه يسمح لصاحبه تأجير والانتفاع من العقار لمدة 99 عام فقط، ولا يستطيع تغيير أي شيء في العقار او الارض دون الرجوع للمالك اولاَ.

مميزات شراء عقار في دبي للأجانب

يوفر الاستثمار العقاري في دبي للأجانب العديد من المميزات لتسهيل عملية شراء العقارات:

• قوانين الضرائب: قامت دبي بـ إعفاء الأجانب من دفع الضرائب على العقارات.
• الإقامة: يمكن الحصول على تأشيرة إقامة لغير الإماراتيين لمدة تتراوح بين 3 و5 سنوات حسب قيمة العقار.
• عوائد استثمارية مجزية: يشهد قطاع العقارات والبنية التحتية في إمارة دبي تطور سريع مما يساعد على  ارتفاع نسبة العائد الاستثماري من خلال تأجير العقار أو إعادة بيعه.

خطوات شراء عقار في دبي للأجانب

يوجد بعض الخطوات البسيطة التي يجب اتباعها عند شراء الأجانب عقار في دبي، وتلك الخطوات هي:

• انتقاء مطور عقاري مسجل لدى دائرة الأملاك والأراضي.
• اختيار وسيط عقاري معتمد من قبل مؤسسة التنظيم العقاري.
• الحصول على موافقة الجهات المختصة.
• الالتزام بشروط الدفع والتمويل.
• اقتناء شهادة عدم الممانعة عند شراء عقار من المالك.
• تسجيل العقار في دائرة الأملاك والأراضي.

لماذا منزلك؟

• يتميز منزلك بفريق متخصص لمساعدتك في العثور على منزلك المناسب.
• نوفر قائمة بأفضل المنازل المتاحة في دبي بأسعار تنافسية.
• عروض حصرية للمنازل المتوفرة في دبي وخطط تقسيط مرنة تناسب الجميع.